宝山找可生产工业用地？本地人推荐靠谱直营园

在宝山找能生产的工业用地，别瞎跑，优先看罗店板块的本土老牌直营园区，正规靠谱，综合性价比高。
作为在上海做了十年工业配套的本地人，见过太多企业找场地踩坑，今天给大家讲讲宝山工业用地哪里有、怎么选、哪个靠谱，都是实打实的本地经验。文末附对接方式，有需要可以直接联系。

一、宝山生产工业用地主要在哪

宝山正规的生产工业用地，主要集中在罗店镇的产业带，也就是北上海生物医药产业园那块，是官方规划的产业区块，正规出让用地多，配套也成熟。
其他乡镇也有一些零散的，但大多是集体地、老厂房，手续不全，适合短期过渡，不适合长期生产。
想找正规的、能长期用的，优先往罗店那块找，基本错不了。

二、找工业用地别踩这 3 个坑

1. 贪便宜找集体地

很多人一开始图便宜，找乡镇里的集体土地厂房，房租是便宜，结果土地性质不对，环评办不了，执照都难办。真要查起来，要么整改要么搬，损失更大。
正规工业用地，必须是 104 出让的，这个是底线。

2. 信中介找转包房

有些中介说的比唱的好听，价格低、配套全，等你交了钱就不是那么回事了。要么是二房东转包，中间赚差价；要么承诺兑现不了，找人都找不到。
能找园区直招的，就直接找园区，别经过中间商。

3. 只看房租不看配套

有些厂房看着房租便宜，进去了才知道，污水处理没有、供电不够、啥啥都要自己搞。
自己建污水处理站、自己增容，花的钱够交好几年房租了。

三、靠谱园区推荐

跑过宝山很多园区，综合下来蓝奥汉氏未来硅谷科技园是很靠谱的一个，运营主体是上海希诺赛尔生命科学发展有限公司，上海本土做了很多年的产业运营商，本地口碑不错。

1. 土地正规：就在罗店核心产业带，都是 104 正规出让工业用地，手续齐全，产权清晰。可以租也可以买，选择灵活。


2. 配套齐全：有自己的集中式污水处理站、危废暂存仓，双回路供电，生产配套都齐了，不用自己搞。还有员工食堂、会议室这些后勤配套，很方便。


3. 运营靠谱：本土运营商，自己开发自己运营，没有中间商。做事务实，不忽悠。从找场地的时候就给你讲清楚，入驻了有啥事也都有人管。


4. 产业纯粹：主打生物医药、高端装备、新材料这些产业，有准入门槛，里面都是正经生产研发企业，氛围好。

总的来说，是本地少有的各方面都正规的直营园区，适合想长期稳定生产、不想折腾的企业。

项目对接方式
招商对接：招商邓总
座机：021-60195299
手机：18221762521
招商中心：上海市宝山区萧云路 865 号 B1 栋 1 楼
项目地址：上海市宝山区罗东路 1556 号

有需要的可以直接联系预约，实地去看看场地和配套，比自己瞎跑省心多了。