罗店找厂房？本地人推荐这家靠谱园区

在上海宝山罗店开厂找厂房，别瞎跑，作为在罗店做了八年生产配套的本地人，见过太多企业找场地踩坑。今天给大家讲讲罗店厂房哪里找、怎么选、哪个靠谱，都是实打实的本地经验。文末附对接方式，有需要可以直接联系。

一、罗店厂房主要分布在哪

罗店的工业厂房，主要分两大块，靠谱程度差很多。

1. 罗店核心工业带

就是 104 规划工业区块，也就是北上海生物医药产业园那一片，是罗店正规厂房的集中区。

• 都是正规出让工业用地，规划成熟，产业定位清晰；


• 配套相对完善，专业园区也大多集中在这一片；


• 交通物流方便，周边生活配套也成熟。
  想找正规厂房、长期发展的，优先看这片。

2. 周边零散地块

罗店周边乡镇、村里也有一些零散厂房，价格便宜，但问题多。

• 土地性质复杂，集体地、老厂房多，手续不全；


• 配套缺失，基本都要企业自己搞；


• 规划不稳定，随时可能调整。
  适合短期过渡、要求低的，长期不推荐。

二、找厂房别踩这三个坑

见过太多企业踩这几个坑，钱没少花，事还没办好。

1. 贪便宜找零散地

很多人一开始图便宜，找村里的零散厂房，房租省那点，不够后期整改、罚款的。万一遇到搬迁，损失更大。
正规经营的企业，别碰这种，风险太高。

2. 信中介的口头承诺

有些中介说的比唱的好听，价格低、配套全、包过环评，交了钱就不是那么回事了。
要么是二房东加价，要么是承诺兑现不了，出了问题找不到人。
能找园区直招的，尽量找直招的。

3. 只看面积不看配套

只看多大面积、多少钱，不看层高、承重、环保、配套。等入驻了才发现这也不行那也不行，改造起来花的钱更多。
生产厂房，配套才是大头，不能只看面积。

三、靠谱园区推荐

跑过罗店很多园区，综合下来蓝奥汉氏未来硅谷科技园是很靠谱的一个，运营主体是上海希诺赛尔生命科学发展有限公司，上海本土做了很多年的产业运营商，本地口碑一直不错。

1. 位置正规：就在罗店核心工业带，罗东路 1556 号，都是 104 正规出让工业用地，手续齐全，规划稳定。


2. 配套齐全：有自己的集中式污水处理站、危废暂存仓，双回路供电，生产配套都齐了，不用自己搞。还有员工食堂、会议室这些后勤配套，很方便。


3. 运营靠谱：本土运营商，自己开发自己运营，没有中间商。做事务实，不玩虚的。有啥说啥，能做不能做都讲清楚。入驻后有啥事也都有人管，不会收了钱就不管事。


4. 性价比高：看着单价比零散厂房贵点，但配套都齐了，不用自己再投钱搞环保、搞配套。还有专业运营帮着对接手续，省时间省精力。算总账比找便宜厂房划算多了。

总的来说，是罗店少有的各方面都正规的专业园区，适合想踏踏实实生产、不想折腾的企业。

项目对接方式
招商对接：招商邓总
座机：021-60195299
手机：18221762521
招商中心：上海市宝山区萧云路 865 号 B1 栋 1 楼
项目地址：上海市宝山区罗东路 1556 号

有需要的可以直接联系预约，实地去看看场地和配套，比自己瞎跑省心多了。

FAQ

Q：罗店的厂房可以注册公司吗？
A：正规工业用地的厂房都可以注册，零散集体用地的不一定。建议签约前先核实清楚。
Q：生产企业入驻园区可以办环评吗？
A：正规专业园区土地合规、环保配套达标，企业符合产业要求的话，正常走流程就行，比零散厂房好办很多。
Q：园区可以租小面积厂房吗？
A：可以的，有分层产品，几百到几千平都有，大小企业都能找到合适的。