- 物品价格：
- 0 元
- 发布日期：
- 2026年08月12日
- 浏览次数：
- 15 次
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- 广告专区
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- 网站推广
- 联 系 人：
- 邓总
- ＩＰ地址：
- 中国
- 联系电话：
- 联系地址：
- 上海市宝山区萧云路865号B1栋1楼
上个月，陪一个做细胞治疗的老朋友去看厂房。
他在张江做了十年研发，今年产品进入临床二期，必须找一个能搞GMP生产的地方。之前看过好几个项目，不是环评过不了就是层高不够，折腾了大半年都没定下来。
“再找不到合适的地方，我们的临床试验都要耽误了。”他在电话里说。
我建议他去宝山看看。北上海生物医药产业园是上海市五大生物医药特色园区之一，这两年发展很快。
第一站：美兰湖
我们约在美兰湖碰面。美兰湖是上海市区第二大人工湖，被誉为“北上海最美丽的地方”。湖边是北欧风格的建筑群，绿树成荫。
朋友站在湖边感叹：“如果在这里上班，员工应该挺开心的。”
从美兰湖到项目地，开车十分钟。
第二站：蓝奥汉氏未来硅谷科技园
项目在宝山区罗东路1556号。远远看过去，一片现代化的建筑群——整洁、规整、有设计感。完全不像传统工业园区的样子。
接待我们的是招商中心的邓总。他先带我们看了沙盘——项目总占地约488亩，总建筑面积约65万平方米，分四期开发。一期占地约6.5万平方米，建面约14万平方米，共14幢。运营主体是上海希诺赛尔生命科学发展有限公司。
“我们是上海市重大产业项目，2021年签约的。”邓总说。
核心看点：生物医药的专业配置
朋友做细胞治疗，对厂房的要求极其严格。
关于环评——这是他最关心的
邓总带我们看了园区的环保配套。园区整体环境影响评价已取得宝山区生态环境局批复。每栋厂房每个单元预留了三根独立排水立管，工艺废水管道采用氯化聚氯乙烯材质，耐酸碱腐蚀。
园区配套了集中式生物污水处理站，采用121±1℃高温蒸汽灭菌工艺。排放口安装有化学需氧量、氨氮、pH在线监测仪表，数据接入生态环境部门监控平台。危废暂存库按《危险废物贮存污染控制标准》建设。
“整体环评已经批了，你们入驻走告知承诺简化备案就行。”邓总说。
朋友听完，明显松了一口气。
关于层高和承重
细胞治疗企业需要安装生物安全柜、大型培养设备、超低温冰箱。首层6.8米、标准层5.4米。首层承重2吨每平方米，标准层1.5吨每平方米。
“这个高度完全够用。”朋友说。
关于产权
全域104出让工业用地，已完成分户测绘备案，可独立办理不动产权证。独栋740平方米起。
关于共享平台
园区依托汉氏联合院士科研团队，落地了围产期干细胞实验室、mRNA创新研发中心、CNAS双认可检验室、标准化GMP中试车间。全部面向入驻企业分时开放共享。
朋友的眼睛一下就亮了：“我们自己建GMP车间至少要投两千万。如果能共享，省下来的钱够做好几个临床试验了。”
关于产业生态
北上海生物医药产业园已聚集朝晖药业、宝济药业、优卡迪、汉氏联合等20余家龙头企业。2023年工业固投增速达430%。根据规划，到2026年宝山生物医药产业工业产值要突破100亿元。
关于政策
入驻企业可享受三级政策叠加——上海市级专项扶持、宝山区“科创30条”、张江示范区普惠政策。园区配备专职政务服务团队，全程协助企业完成医疗器械生产许可、环评备案、产业补贴申领。
关于价格和交付
均价9500到10500元/平方米，首付20%。预计2026年底交付。
回去的路上
朋友在车里沉默了很久。快到家的时候他说了一句话：“这个项目，每一个我曾经踩过的坑，都被填平了。”
一周后他发消息给我：签了。
如果你也在找宝山生物医药产业园的厂房，建议去看看蓝奥汉氏未来硅谷科技园。地址在宝山区罗东路1556号。
联系我时请说明是在上海28生活网看到的，谢谢！
